Zoeken?
Doorzoek de website:

Uw antwoord niet gevonden? Neem dan contact op met een van onze experts.

Fonds Energiebesparing Huursector (FEH)

De overheid heeft een speciaal fonds opgericht om verhuurders van woningen een duwtje in de juiste richting te geven als het gaat om duurzaamheid. Dit fonds, genaamd Fonds Energiebesparing Huursector (FEH), biedt verhuurders van woningen de mogelijkheid om een gunstige lening af te sluiten tegen lage rentetarieven. Voorwaarde is wel dat de verhuurder een project wilt starten voor 5 woningen met als doel het behalen van zeer hogere energiebesparingen.

Het fonds vormt een onderdeel van de afspraken die zijn gemaakt in het Nationaal Energieakkoord. De RVO is verantwoordelijk voor goede uitvoering van de regeling.

Wie komt in aanmerking voor FEH?

Alle woningcorporaties en (particuliere) verhuurders van woningen komen in aanmerking voor het fonds. De huurprijs van de woning speelt in deze geen rol. De regeling is wel bedoeld voor rechtspersonen, zoals een BV, NV, vereniging of stichting.

Voorwaarden FEH

Er gelden enkele voorwaarden voor een lening die onder de regeling van de FEH valt, namelijk:

  • De lening wordt aangevraagd voor ten minste vijf woningen
  • De hoogte van de lening is maximaal 25 procent van de projectkosten met een maximum van 15.000 euro per huurwoning, waarbij een minimaal totaalbedrag gemoeid is van minimaal 75.000 euro. Het maximale leenbedrag is 8 miljoen euro per aanvrager.

Verder moeten de energiebesparingen ervoor zorgen dat er een overstap wordt gemaakt van een relatieve hoge naar een lagere Energie-Index. Voor details zie hieronder:

  • De opnamedatum van het energielabel vond plaats voor 1 januari 2015. Na renovatie (doorvoeren van de energiebesparingen) moet er een bepaalde Energie-Index worden bereikt; of:
  • De opname en registratie van de Energie-Index heeft plaatsgevonden na 1 januari 2015. U begint met een bepaalde Energie-index en na het doorvoeren van de energiebesparende maatregelen is er een daling van de Energie-Index.

Hieronder vind je een tabel met de besparingen die woningcorporaties en verhuurders moeten halen om in aanmerking te komen voor het FEH.

Woningcorporaties met woningen onder de maximale huurgrens

Van Energielabel/Energie-index Naar Energie-Index
D of 1,81 en hoger 0,80 of lager
C of 1,41 en hoger 0,60 of lager

 

Woningcorporaties met woningen boven de maximale huurgrens

Van Energielabel/Energie-index Naar Energie-Index
D of 1,81 en hoger 1,20 of lager
C of 1,41 en hoger 0,80 of lager
B of 1,21 en hoger 0,60 of lager

 

Overige verhuurders

Van Energielabel/Energie-index Naar Energie-Index
D of 1,81 en hoger 1,20 of lager
C of 1,41 en hoger 0,80 of lager
B of 1,21 en hoger 0,60 of lager

De lening die wordt afgesloten heeft een looptijd van 15 jaar, waarbij de volgende rentepercentages van toepassing zijn:

  • Woningcorporaties met woningen onder de liberalisatiegrens: 0,5 procent
  • Woningcorporaties met woningen boven de liberalisatiegrens: 1,9 procent
  • Overige verhuurders van woningen: 1,9 procent

Gebruikmaken van FEH

Wilt u als verhuurder gebruikmaken van FEH? Dan kan dat tot 30 september 2019 via het eLoket van RVO. Deze behandelt aanvragen op volgorde van binnenkomst.

Stimuleringsregeling Energieprestatie Huursector (STEP)

Verhuurders en woningcorporaties kunnen naast het FEH ook gebruikmaken van de Stimulering Energieprestatie Huursector (STEP) waarbij er per woning een aanvullende subsidie kan worden vrijgemaakt.